4 Rue des Mines, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mines, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mines, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1477 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 463 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 532 mètres
Ventes au 4 Rue des Mines
Une vente a été recensée au 4 Rue des Mines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 4 Rue des Mines se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mines par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mines se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 22.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mines à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mines est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
