4 bis Rue des Mines, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Mines, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Mines, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1472 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 430 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 540 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Mines
Les 3 ventes au 4 bis Rue des Mines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Mines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Mines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 4 bis Rue des Mines se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Mines par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Mines se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 22.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Mines à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Mines est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
