9 Rue du Bac, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Bac, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Compans.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 200 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 9 Rue du Bac se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bac par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bac se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 51.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 600 € au 9 Rue du Bac à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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