6 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Villon, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 332 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1143 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 294 mètres
Ventes au 6 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 6 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Villon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 6 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 6 Rue François Villon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Villon par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Villon se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Villon à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Villon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
