3 Rue Gustave Eiffel, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°5 et du 9.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Eiffel, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 134 parkings - 1479 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 194 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 342 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Eiffel
Les 5 ventes au 3 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Eiffel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 3 Rue Gustave Eiffel se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Eiffel se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Eiffel à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Eiffel est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
