2 Rue Henri Matisse, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.79 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 677 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 690 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 675 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Matisse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Matisse se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 65.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
