1 Rue Joseph Kessel, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Kessel, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1204 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 432 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 692 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Kessel
Les 4 ventes au 1 Rue Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Kessel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 1 Rue Joseph Kessel se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Kessel par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Kessel se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Kessel à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Kessel est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
