14 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Max Fischl, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1179 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 587 mètres
Ventes au 14 Rue Max Fischl
Les 2 ventes au 14 Rue Max Fischl donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Max Fischl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Max Fischl, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Fischl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Fischl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Max Fischl dans son marché local
Prix du 14 Rue Max Fischl par rapport à la voie
Sur Rue Max Fischl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 14 Rue Max Fischl se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Max Fischl par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Max Fischl se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Max Fischl à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Max Fischl est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
