5 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Fischl, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 100 parkings - 4948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1179 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1135 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 588 mètres
Ventes au 5 Rue Max Fischl
Les 17 ventes au 5 Rue Max Fischl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Max Fischl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Max Fischl, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Fischl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Fischl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Fischl dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Fischl par rapport à la voie
Sur Rue Max Fischl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 5 Rue Max Fischl se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Fischl par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Max Fischl se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 17.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Max Fischl à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Max Fischl est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
