10 Rue Pierre Loti, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Loti, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 942 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Loti, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 10 Rue Pierre Loti se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Loti par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Loti se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 1.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Loti à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Loti est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 10 Rue Pierre Loti à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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