11 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 703 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 785 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 621 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raymond Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raymond Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 11 Rue Raymond Grimaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Grimaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Grimaud se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 37.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Grimaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Grimaud est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
