4 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
100 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 543 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 676 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 758 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 598 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 4 Rue Raymond Grimaud se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Grimaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Grimaud se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 9.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Grimaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Grimaud est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 4 Rue Raymond Grimaud à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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