29 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 718 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 782 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 571 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 980 mètres
Ventes au 29 Rue Raymond Grimaud
Une vente a été recensée au 29 Rue Raymond Grimaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Raymond Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Raymond Grimaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 29 Rue Raymond Grimaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Raymond Grimaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Raymond Grimaud se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 7.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Raymond Grimaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Raymond Grimaud est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 29 Rue Raymond Grimaud à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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