33 Chemin du Buguet, 31460 Caraman
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Buguet, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², identique à celui du n°35 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Chemin du Buguet, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 948 mètres
- - Collège François Mitterrand à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 1213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Buguet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Buguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Buguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Buguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Buguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Buguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Buguet dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Buguet par rapport à la voie
Sur Chemin du Buguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 33 Chemin du Buguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Buguet par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin du Buguet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Caraman et -20.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 33 Chemin du Buguet à Caraman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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