3 bis Passage Escudié, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Escudié, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Escudié, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 398 mètres
- - Collège François Mitterrand à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Escudié
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Escudié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Escudié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Escudié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Escudié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Escudié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Escudié dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Escudié par rapport à la voie
Sur Passage Escudié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 bis Passage Escudié se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Escudié par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Escudié se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Caraman et 13.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Escudié à Caraman
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Escudié est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
