5 Passage Escudié, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Escudié, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Escudié, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 396 mètres
- - Collège François Mitterrand à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Escudié
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Escudié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Escudié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Escudié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Escudié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Escudié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Escudié dans son marché local
Prix du 5 Passage Escudié par rapport à la voie
Sur Passage Escudié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 5 Passage Escudié se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Escudié par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Escudié se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Caraman et 13.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Escudié à Caraman
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Escudié est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 41.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
