32 bis avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², identique à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 202 mètres
- - Carbonne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 32 bis avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 32 bis avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis avenue de Toulouse par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis avenue de Toulouse à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis avenue de Toulouse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
