26 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 231 mètres
- - Carbonne à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 26 avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 26 avenue de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de Toulouse par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue de Toulouse se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 31.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue de Toulouse à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 26 avenue de Toulouse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
