9 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 180 mètres
- - Carbonne à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 402 mètres
Ventes au 9 avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 9 avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 9 avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 9 avenue de Toulouse se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Toulouse par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Toulouse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 34.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Toulouse à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Toulouse est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
