3 bis avenue Pierre Marty, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue Pierre Marty, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°3 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue Pierre Marty, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 183 mètres
- - Carbonne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis avenue Pierre Marty
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis avenue Pierre Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue Pierre Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue Pierre Marty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Pierre Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Pierre Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue Pierre Marty dans son marché local
Prix du 3 bis avenue Pierre Marty par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Marty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 bis avenue Pierre Marty se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue Pierre Marty par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis avenue Pierre Marty se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -2.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue Pierre Marty à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue Pierre Marty est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
