2 chemin de la Barre, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Barre, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 chemin de la Barre, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3330 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3617 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Barre à 221 mètres
- - Carbonne à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la Barre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Barre dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Barre par rapport à la voie
Sur chemin de la Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 chemin de la Barre se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Barre par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Barre se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -18.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 2 chemin de la Barre à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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