8 impasse du Claous, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du Claous, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse du Claous, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4545 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 180 mètres
- - Carbonne à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1157 mètres
- - Collège André Abbal à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du Claous
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du Claous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du Claous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du Claous, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Claous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Claous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du Claous dans son marché local
Prix du 8 impasse du Claous par rapport à la voie
Sur impasse du Claous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 impasse du Claous se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du Claous par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse du Claous se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -17.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 8 impasse du Claous à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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