2 impasse du Lavoir, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du Lavoir, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°4004 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Barre à 137 mètres
- - Carbonne à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 777 mètres
Ventes au 2 impasse du Lavoir
Les 4 ventes au 2 impasse du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 impasse du Lavoir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Lavoir par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du Lavoir se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 20.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du Lavoir à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du Lavoir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
