37 route de l'Arize, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 route de l'Arize, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², identique à celui du n°20 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 route de l'Arize, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carbonne.
2 niveaux - 3762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1158 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Château D'eau à 330 mètres
- - Carbonne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 903 mètres
- - Collège André Abbal à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 37 route de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 37 route de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 route de l'Arize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 route de l'Arize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 route de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 route de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 route de l'Arize dans son marché local
Prix du 37 route de l'Arize par rapport à la voie
Sur route de l'Arize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 37 route de l'Arize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 route de l'Arize par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 route de l'Arize se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 26.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 route de l'Arize à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 37 route de l'Arize est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
