14 rue du Préau, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 14 rue du Préau, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pigeonnier dit colombier du Grilhon à 440 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 94 mètres
- - Carbonne à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1544 mètres
- - Collège André Abbal à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 567 mètres
Ventes au 14 rue du Préau
Les 2 ventes au 14 rue du Préau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Préau dans son marché local
Prix du 14 rue du Préau par rapport à la voie
Sur rue du Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 14 rue du Préau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Préau par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Préau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 40.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne baissé de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 rue du Préau
Les biens actuellement en vente autour du 14 rue du Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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