2 rue Saint-Laurent, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Laurent, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 rue Saint-Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Laurent par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Laurent à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Laurent est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.58 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
