50 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°52 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3785 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 145 mètres
- - Carbonne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 299 mètres
Ventes au 50 rue Victor Hugo
Les 35 ventes au 50 rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 50 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 50 rue Victor Hugo se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Victor Hugo par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Victor Hugo se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 22.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Victor Hugo à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 50 rue Victor Hugo est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
