52 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3784 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 175 mètres
- - Carbonne à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1177 mètres
- - Collège André Abbal à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 52 rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Victor Hugo par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue Victor Hugo à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 52 rue Victor Hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
