10 Allée du Trézégat, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Trézégat, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Trézégat, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Trézégat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Trézégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Trézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Trézégat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Trézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Trézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Trézégat dans son marché local
Prix du 10 Allée du Trézégat par rapport à la voie
Sur Allée du Trézégat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 10 Allée du Trézégat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Trézégat par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Trézégat se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 26.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Trézégat à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Trézégat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
