4 Allée du Trézégat, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Trézégat, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Trézégat, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 320 mètres
Ventes au 4 Allée du Trézégat
Les 2 ventes au 4 Allée du Trézégat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Trézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Trézégat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Trézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Trézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Trézégat dans son marché local
Prix du 4 Allée du Trézégat par rapport à la voie
Sur Allée du Trézégat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 4 Allée du Trézégat se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Trézégat par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Trézégat se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 28.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Trézégat à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Trézégat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
