2 Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Barrières, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gravemarelle.
1 niveau - 2172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Barrières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Barrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Chemin des Barrières se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Barrières par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Barrières se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 9.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Barrières à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Barrières est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
