2 bis Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Barrières, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Barrières dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Barrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 bis Chemin des Barrières se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Barrières par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Barrières se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 9.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Barrières à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Barrières est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
