2 Place de Mirande, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Mirande, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°3 et du 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Mirande, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 331 mètres
Ventes au 2 Place de Mirande
Les 3 ventes au 2 Place de Mirande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Mirande, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Mirande dans son marché local
Prix du 2 Place de Mirande par rapport à la voie
Sur Place de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Place de Mirande se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Mirande par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Mirande se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 32.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Mirande à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Mirande est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
