37 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Pechbonnieu, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gravemarelle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Pechbonnieu
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Pechbonnieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Pechbonnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Pechbonnieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Pechbonnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Pechbonnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Pechbonnieu dans son marché local
Prix du 37 Route de Pechbonnieu par rapport à la voie
Sur Route de Pechbonnieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 37 Route de Pechbonnieu se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Pechbonnieu par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Route de Pechbonnieu se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 41.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Pechbonnieu à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Pechbonnieu est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
