29 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 46 parkings - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Église, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 29 Rue de l'Église se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Église par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Église se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Église à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Église est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
