40 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 342 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 193 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Église
Les 5 ventes au 40 Rue de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 40 Rue de l'Église se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Église par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Église se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 5.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Église à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Église est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
