16 bis Rue des Sources, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 061 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Sources, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castelginest à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 16 bis Rue des Sources se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Sources par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Sources se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 17.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Sources à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Sources est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
