21 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Malconseil, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Malconseil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Malconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Malconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Malconseil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Malconseil dans son marché local
Prix du 21 Rue Malconseil par rapport à la voie
Sur Rue Malconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 21 Rue Malconseil se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Malconseil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Malconseil se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 5.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Malconseil à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Malconseil est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
