11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 114 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jeanne Barret à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Montauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 11 Avenue de Montauban se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Montauban se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 5.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Montauban est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
