26 Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paillas, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.59 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 219 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paillas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paillas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paillas dans son marché local
Prix du 26 Rue Paillas par rapport à la voie
Sur Rue Paillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 26 Rue Paillas se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paillas par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paillas se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 15.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paillas à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paillas est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
