2 a Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Paillas, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 61 mètres
Ventes au 2 a Rue Paillas
Une vente a été recensée au 2 a Rue Paillas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Paillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Paillas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Paillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Paillas dans son marché local
Prix du 2 a Rue Paillas par rapport à la voie
Sur Rue Paillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 a Rue Paillas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Paillas par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Paillas se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 14.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Paillas à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Paillas est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
