3 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Picayne, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 312 mètres
- - Cazères à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 923 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Picayne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Picayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Picayne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Picayne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Picayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Picayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Picayne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Picayne par rapport à la voie
Sur Avenue de Picayne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 3 Avenue de Picayne se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Picayne par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Picayne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Cazères et 44.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Picayne à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Picayne est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
