1 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Picayne, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 a et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 413 mètres
- - Cazères à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 789 mètres
- - Collège du Plantaurel à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Picayne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Picayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Picayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Picayne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Picayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Picayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Picayne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Picayne par rapport à la voie
Sur Avenue de Picayne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Avenue de Picayne se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Picayne par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Picayne se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Cazères et -29.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Picayne à Cazères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Picayne est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
