25 Allée de Bigorre, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Bigorre, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Bigorre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 42 mètres
- - Colomiers à 1134 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 652 mètres
- - Collège Voltaire à 652 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Bigorre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Allée de Bigorre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Bigorre dans son marché local
Prix du 25 Allée de Bigorre par rapport à la voie
Sur Allée de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 25 Allée de Bigorre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Bigorre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Bigorre se situe 86.01 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 85.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Bigorre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Bigorre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
