8 Allée de Cerdagne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Cerdagne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Sud.
- 3786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 123 mètres
- - Colomiers à 912 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 587 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 324 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Cerdagne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Cerdagne dans son marché local
Prix du 8 Allée de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Allée de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 8 Allée de Cerdagne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Cerdagne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Cerdagne se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 26.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Cerdagne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Cerdagne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
