2 Allée de Groix, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Groix, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Groix, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 172 mètres
- - Colomiers Lycée International à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1110 mètres
- - Collège Léon Blum à 490 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Groix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Groix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Groix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Groix dans son marché local
Prix du 2 Allée de Groix par rapport à la voie
Sur Allée de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Allée de Groix se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Groix par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Groix se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -1.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 2 Allée de Groix à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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