23 Allée de Guérande, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Guérande, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Allée de Guérande, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Perget Ouest.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monturon à 132 mètres
- - Colomiers Lycée International à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 210 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 696 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Guérande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Guérande dans son marché local
Prix du 23 Allée de Guérande par rapport à la voie
Sur Allée de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 23 Allée de Guérande se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Guérande par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de Guérande se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 36.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
