4 Allée de Guérande, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Guérande, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Guérande, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Perget Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monturon à 172 mètres
- - Colomiers Lycée International à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 326 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Guérande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée de Guérande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Guérande dans son marché local
Prix du 4 Allée de Guérande par rapport à la voie
Sur Allée de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 4 Allée de Guérande se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Guérande par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Guérande se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 12.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Guérande à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Guérande est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
