11 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Aspin, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 81 mètres
- - Colomiers à 923 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 286 mètres
- - Collège Voltaire à 286 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 125 mètres
Ventes au 11 Allée de l'Aspin
Les 3 ventes au 11 Allée de l'Aspin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Aspin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Aspin dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Aspin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 11 Allée de l'Aspin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Aspin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Aspin se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Aspin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Aspin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
