32 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de l'Aspin, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante tertiaire.
- 7 locaux - 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 105 mètres
- - Colomiers à 945 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 349 mètres
- - Collège Voltaire à 349 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de l'Aspin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de l'Aspin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de l'Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de l'Aspin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de l'Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de l'Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de l'Aspin dans son marché local
Prix du 32 Allée de l'Aspin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 32 Allée de l'Aspin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de l'Aspin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de l'Aspin se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de l'Aspin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de l'Aspin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
